Mâcon (71000)

2 pièces - 42 m²

T2 rénové avec balcon – Idéal premier achat ou investissement locatif

95 000 €

Ref : 1323

Découvrir le bien

À proximité immédiate du centre de Mâcon, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 avec balcon et cave.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains.

La majeure partie de l’appartement a récemment été rénovée (plâtrerie, peintures, plomberie, VMC, salle de bains, etc.). Seul un rafraîchissement de la chambre reste à prévoir afin de bénéficier d’un bien entièrement remis à neuf.

La copropriété, bien entretenue, a récemment fait l’objet de travaux d’isolation par l’extérieur, garantissant une bonne performance énergétique.

Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 291 lots dont 105 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 205€ comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

NOUVEAU DPE : indique une consommation annuelle estimée entre 410 et 600 € pour l'année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1973

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 448 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 95 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 204 €

Taxe foncière annuelle 840 €

Etage 2

hall d\'entrée 5.20 m²

Séjour 17 m²

cuisine 6.7 m²

salle de bain 3.55 m²

chambre 9.73 m²

balcon 3.27 m²

Etage -1

cave 4.76 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociatrice

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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