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Mâcon (71000)

3 pièces - 68 m²

IDEAL INVESTISSEUR : Appartement T3 avec garage.

99 000 €
Ref : 1033
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SOUS COMPROMIS A seulement 10 mn à pied du centre ville de Mâcon tout en étant au calme, ce bel appartement sans travaux est idéal pour un investissement locatif. D'une surface de 68 m², il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'un séjour très lumineux avec double fenêtres qui s'ouvre sur une loggia pour profiter de la vue exceptionnelle sur la Saône et le Mont Blanc, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de deux chambres. Un garage et une cave individuelle complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, de beaux volumes et surtout une très belle vue à chaque ouverture ! A découvrir ! Cet appartement est actuellement loué 570 euros par mois (470 euros de loyer et 100 euros de charges), sans le garage (possibilité de le louer 70 € environ). La rentabilité locative brut est donc supérieur à 6,5 %. Bien en copropriété, 312 lots dont 119 d'habitation : charges mensuelles de 170 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, chauffage etc... NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés entre 1010 euros et 1420 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 71000
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 11
Nombre de niveaux 18
Vue Panoramique,null
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.65
Exposition EST-SUD
Année de construction 1974
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 2 000 €
Taxe foncière annuelle 1 164 €
Rez de chaussée
entrée 4.34 m²

dégagement 8.76 m²

salle de bains 3.91 m²

toilettes 1.09 m²

cuisine 9 m²

séjour 18.05 m²

chambre 9.03 m²

chambre 11.37 m²

placard 2.59 m²

loggia 4.5 m²

cave 4.65 m²

garage 13.8 m²

DPE GES
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Négociateur
Nicolas POTHONIER Négociatrice
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