Exclusivité

Mâcon (71000)

3 pièces - 100 m²

Appartement Mais du Coq 100m2

280 000 €

Ref : 1257

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À vendre : appartement d’exception, rare sur le secteur mâconnais, situé à la prestigieuse Maison du Coq, dans un quartier sécurisé, calme et très recherché. Niché au 3e étage d’un immeuble classé du XIe siècle. Entièrement rénové, ce bien de caractère séduit par son cachet unique et son authenticité. Il se compose d’une belle entrée de 11 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une pièce de vie lumineuse, d’un salon remarquable niché dans la sphère du Coq, d’une salle d’eau rénovée, de WC indépendants, d’une première chambre de 12 m² et d’une seconde de 18 m² avec dressing intégré. L’appartement bénéficie également d’une cave, d’un cellier, ainsi que d’un grenier de grand volume, offrant de nombreuses possibilités. Les parties communes, pleines de charme, donnent accès à un agréable jardin privé partagé. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien rare, au cœur d’un patrimoine historique, offre un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique à saisir sans tarder.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre

2000 euros et

2400 euros.

Année de référence 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 8 lots d'habitation. Charges de copropriété mensuelles de 50 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 99 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 612 €

plan de sauvegarde OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

entrée 12 m²

salon/sejour 45 m²

cuisine 8.22 m²

chambre 12 m²

chambre 18 m²

salle de bain 6.70 m²

WC 1 m²

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Négociateur

RAMET Coline Négociatrice

Téléphone 0686688704

E-mail c.ramet@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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