Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 139,19 m²

Appartement de caractère sur les quais de Mâcon

225 000 €

Ref : 1142

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Mâcon, en plein coeur de ville sur les quais de Saône, appartement d'une surface de 139 m² entièrement rénové tout en ayant gardé le charme et les caractéristiques du bourgeois.

L'appartement occupe la totalité du deuxième étage (à l'origine deux appartements qui ont été réunis) d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une grande entrée desservant d'une part les pièces à vivre avec un double salon de 38 m² donnant sur un balcon ainsi qu'une grande salle à manger donnant directement sur une cuisine haut de gamme totalement équipée. Cette première partie ne manquant pas de charme grâce au caractère de l'ancien : parquets massifs, cheminée en marbre et vue exceptionnelle sur la Saône. La seconde partie de l'appartement, celui-ci étant configuré en U, est dédiée à l'espace nuit et dispose de deux grandes chambres, d'une pièce d'environ 15 m² pouvant servir de salle de jeux ou bureau, d'une jolie salle de douche et d'un wc séparé.

La restauration a été complète et de qualité (huisseries PVC avec très bonne isolation phonique et films UV, radiants dernière génération à inertie, cuisine cub design etc..), il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter du confort, du charme et de la vue qu'offre ce bel appartement.

Bien soumi au régime de la copropriété : charges d'environ 70 € / mois.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1200 euros et 1670 euros. Année de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 139,19 m²

Surface loi Carrez (m²) 139,19 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Saone

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1947

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 797 €

Etage 2

entrée 5.72 m²

salon/sejour 38.63 m²

Salle à manger 17.26 m²

chambre 15.16 m²

Salle de jeux 16.17 m²

Pièce sans fenêtres

WC 1.21 m²

cuisine équipée 12.48 m²

Cuisine cub design haut de gamme et totalement équipée

Salle de douche 4.33 m²

chambre 12.15 m²

Donne sur buanderie

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Négociateur

POUILLAULT Camille Négociatrice

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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