Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 126 m²

Appartement 126m2 T4 centre ville

485 000 €

Ref : 1241

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Situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2020 selon les normes RT2012, cet appartement T4 de standing offre une vue panoramique à 180° sur le centre historique de Mâcon.

Idéalement implanté en plein cœur de la ville, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des quais de Saône.

D'une surface généreuse, ce bien se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC.
Une seconde salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un grenier aménagé complètent l'espace de vie.

Les finitions haut de gamme incluent des matériaux nobles tels que le Dekton pour la cuisine et un parquet massif, réalisés par des artisans locaux. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé fermé et d'un ascenseur desservant tous les étages.
Les charges de copropriété sont faibles, garantissant une gestion économique.

Ce bien rare allie modernité, confort et emplacement exceptionnel au cœur de Mâcon.

NOUVEAU DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1170 euros et 2090 euros. Année de référence 2023.

Consommation réelle: 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 126 m²

Surface loi Carrez (m²) 126 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue centre ville de mâcon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2020

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 800 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 485 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 300 €

Rez de chaussée

chambre 22 m²

wc et salle d'eau

chambre 12 m²

chambre 13 m²

salle de bain 12 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

RAMET Coline Négociatrice

Téléphone 0686688704

E-mail c.ramet@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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Appartement 126m2 T4 centre ville

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