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Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 92 m²

Appartement avec belle vue, balcon et garage.

180 000 €

Ref : 1280

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En plein de cœur de MACON, à côté de toutes les commodités et situé dans une rue calme, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'une très belle vue dégagée.

Il est au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface de 92m² environ, il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux de 32m² donnant sur un grand balcon de 8m², une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et deux chambres dont une de 16m² avec placard. Il est possible de créer une 3ème chambre dans le salon.

Bénéfiiez d'une belle luminosité dans cet appartement traversant exposé Est et Ouest, et appréciez cette magnifique vue dégagée sur les toits mâconnais et la plaine de l'Ain. Vous bénéficiez également d'un garage individuel, d'une cave et d'un chauffage individuel gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien rare sur le secteur.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 60 lots dont 24 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 172 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1930 euros et 2660 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 92 m²

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 59

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 2 060 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 172 €

Taxe foncière annuelle 2 010 €

Rez de chaussée

entrée 5.95 m²

cuisine 10.08 m²

cellier 0.99 m²

salon/sejour 32.82 m²

Dégagement 6.17 m²

dressing 3.35 m²

chambre 16.52 m²

chambre 11.03 m²

salle de bain 4.00 m²

WC 1.43 m²

balcon 8.71 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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