Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 85 m²

Appartement de charme entièrement rénové avec balcon.

195 000 €

Ref : 1320

Découvrir le bien

Au cœur du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez ce bel appartement ancien entièrement rénové, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Installé dans un petit immeuble de caractère bien entretenu, l’appartement occupe la totalité du deuxième étage. L’accès s’effectue par un balcon privatif donnant sur cour, un atout rare pour un appartement en centre-ville.

Le couloir dessert une grande pièce de vie lumineuse, riche en cachet grâce à sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond à la française et ses grandes fenêtres. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres au calme donnant sur cour offrent un cadre paisible. Un bureau accessible depuis une chambre et avec accès indépendant par le balcon permet d’envisager une activité de profession libérale, du télétravail ou une chambre d’appoint. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant et d’un dressing.

Entièrement rénové en 2025, cet appartement à vendre à Mâcon bénéficie de prestations modernes et d’un excellent confort thermique grâce à une chaudière individuelle à condensation. La toiture de l’immeuble a été rénovée récemment, assurant une sérénité durable.

Ce bien immobilier de charme, alliant authenticité de l’ancien et rénovation récente, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, en location courte ou longue durée, au cœur de Mâcon.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 7 lots dont 3 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 823€. NOUVEAU DPE : indique une consommation annuelle estimée entre 822 € et 1112 € pour l'année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 85,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 823 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 69 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Etage 2

Séjour/ Cuisine 35.85 m²

Couloir 7.61 m²

chambre 13.67 m²

Accès bureau

bureau 7.33 m²

chambre 9.36 m²

salle de bain 5.16 m²

WC 1.83 m²

dressing 4.91 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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