Exclusivité

Mâcon (71000)

5 pièces - 104 m²

RARE: Vue exceptionnelle pour cet appartement 4 chambres!

210 000 €

Ref : 1254

Découvrir le bien

En plein de cœur de MACON, à côté de toutes les commodités et situé dans une rue calme, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

Il est au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface de 104m² environ, il comprend une entrée avec placards, un séjour de 21m² donnant sur un grand balcon de 8m², une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau rénovée, un WC et quatre chambres dont une de 18m² avec son dressing. Il est possible d'ouvrir une chambre pour agrandir le séjour.

Bénéfiiez d'une belle luminosité dans cet appartement traversant exposé Est et Ouest, et appréciez cette magnifique vue dégagée sur les toits mâconnais et la plaine de l'Ain. Vous bénéficiez également d'un garage individuel et d'une cave. Chauffage individuel gaz, climatisation dans le séjour et une chambre. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien rare sur le secteur.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 60 lots dont 24 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 182 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2050 euros et 2840 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 104 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 24

Quote Part annuelle des charges 2 176 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 182 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

entrée 10.04 m²

Séjour 21.01 m²

balcon 8.69 m²

cuisine 11.06 m²

cellier 0.95 m²

chambre 10.80 m²

Est

Dégagement 4.00 m²

WC 1.54 m²

chambre 11.99 m²

Ouest

chambre 11.21 m²

Accès SDB

salle de bain 3.90 m²

chambre 15.42 m²

Est

dressing 2.77 m²

Depuis chambre 4

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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