Mâcon (71000)

5 pièces - 131 m²

Charmante maison en pierre dans bourg de village.

299 000 €

Ref : 1275A

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Sur la commune de Clessé, à seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de la gare TGV, cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie alliant confort et authenticité. D’une superficie d’environ 130 m², elle se compose d’un rez-de-jardin spacieux où se trouvent une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, et offrant un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC. L’étage, divisé en deux espaces distincts, accueille une mezzanine, une chambre, ainsi qu’une belle suite parentale avec sa salle de bains ouverte, créant un véritable havre de paix.

Cette maison de village, véritable coup de cœur, est implantée sur un terrain d’environ 400 m², avec un jardin clos et arboré, une terrasse idéale pour les moments de détente, une cour et un atelier pratique pour vos projets.

L’atmosphère conviviale et lumineuse de cette maison, alliée à ses finitions soignées, saura vous séduire. Aucun travaux à prévoir, et certains aménagements récents bénéficient encore de garanties. Un véritable chez-soi prêt à vous accueillir.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2240 euros et 3070 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 131 m²

surface terrain 395 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 777 €

Rez de chaussée

entrée 5.90 m²

cuisine 12.30 m²

Séjour 32.00 m²

WC 1.10 m²

salle de bain 5.50 m²

buanderie 10.50 m²

chambre 10.90 m²

chambre 12.30 m²

Etage 1

mezzanine 5.50 m²

chambre 13.70 m²

Suite parentale 16.00 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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