Mâcon (71000)

5 pièces - 120 m²

Vivez le privilège d’une terrasse de 200 m² ouverte sur l’horizon.

350 000 €

Ref : 1319b

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Véritable bien rare, cet appartement de 120 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing entièrement sécurisée, à mi chemin entre appartement et maison grâce à son exceptionnelle terrasse de plus de 200 m².

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La vaste pièce de vie de près de 40 m² accueille un espace séjour convivial ainsi qu’un coin bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail. La cuisine, pouvant être ouverte sur le séjour, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, tout comme le séjour, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La terrasse, véritable prolongement de l’appartement, offre un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.

L’agencement intérieur est particulièrement fonctionnel. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement discret et pratique.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison.

La vue dégagée, les deux grands garages et la rareté d’un tel bien sur le marché font de cet appartement une opportunité exceptionnelle.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 20 lots. Charges courantes de 626 euros par trimestre.

Nouveau DPE. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés compris entre 1 810 euros et 2 520 euros, années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 51

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Taxe foncière annuelle 3 076 €

Etage -1

garage m²

2 garages fermés.

Rez de chaussée

hall d\'entrée 5.8 m²

salle de bain 5 m²

chambre 10 m²

chambre 11.5 m²

cellier 2.4 m²

terrasse 206 m²

cuisine 13.77 m²

bureau 10.39 m²

chambre 16.3 m²

Toilettes 1.30 m²

Salle de bains 4.85 m²

terrasse 8 m²

salon/sejour 30 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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