Mâcon (71000)

7 pièces - 180 m²

Maison familiale spacieuse à Mâcon, quartier La Girouette

265 000 €

Ref : 1267

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Dans le quartier calme de La Girouette à MACON, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

Avec une surface habitable de 180 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour baigné de lumière, un bureau parfait pour le télétravail, un WC indépendant ainsi qu’un garage disposant d’un espace de rangement en mezzanine.

L’étage propose un palier central desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche et WC, ainsi qu’un dressing indépendant.

Le sous-sol semi-enterré, lumineux et parfaitement aménagé, accueille une salle de jeux, une buanderie, un dégagement et une grande chambre de 27 m², offrant un espace confortable et intime pour accueillir famille ou amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 685 m² comprenant une terrasse exposée Est, une terrasse couverte côté Ouest, un espace engazonné soigné, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu’un abri de jardin.

La maison est en excellent état, équipée de menuiseries en aluminium double vitrage et d’une chaudière gaz.

Spacieuse, lumineuse et très agréable à vivre, elle saura vous charmer par la qualité de ses prestations et la tranquillité de son emplacement. N’attendez plus pour la découvrir, contactez-nous pour organiser une visite.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2470 euros et 3390 euros (consommation réelle gaz et électricité 3200€ par an). Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 685 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 167 €

Rez de chaussée

entrée 5.00 m²

cuisine 12.80 m²

salon/sejour 3010 m²

WC 1.20 m²

garage 18.90 m²

Mezzanine

bureau 7.10 m²

Placard

Etage 1

Palier 3.20 m²

chambre 9.80 m²

Placard

Salle de douche 8.30 m²

Douche + WC

dressing 3.30 m²

chambre 11.80 m²

Placard

chambre 13.60 m²

Placard

Etage -1

Dégagement 10.90 m²

Salle de jeux 18.70 m²

buanderie 16.00 m²

chambre 27.70 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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