Exclusivité

Mâcon (71000)

9 pièces - 188 m²

Idéal maison familiale ou investissement locatif - Mâcon

315 000 €

Ref : 1150

Découvrir le bien

Idéalement située dans un joli quartier résidentiel à Mâcon, à proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette maison familiale d'environ 190 m² composée de 6 chambres ainsi que d'un studio indépendant.

Elevée sur trois niveaux, elle dispose d'une configuration atypique lui donnant beaucoup de charme ! La partie principale comprend une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse à la vue dégagée, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, elle dispose d'un espace mezzanine, de quatre chambres et d'une seconde salle de douche. Ce niveau ne manquant pas de cachet grâce à ses plafonds rampants de belles hauteurs.

Le rez de chaussée est composé quant à lui des annexes: atelier, garage ainsi que d'un joli studio avec terrasse indépendante.

La maison bénéficie d'un terrain arboré de 510 m² avec une cour pour le stationnement et un bel espace de jeux engazonné.

De nombreux travaux ont été faits ces dernières années (isolation extérieure, changement des huisseries et volets roulants.. etc) mais quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.

A visiter pour son potentiel, son cachet et son environnement agréable !

A noter que cette maison était louée pour de la colocation, trois baux sont encore en cours jusqu'en 2025 mais la maison sera libre après cette période. Loyer perçu actuellement : 1140 €/mois - Loyer potentiel : 2450€/mois

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3020 euros et 4140 euros. Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 188 m²

surface terrain 510 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Etage 1

salon/sejour 44 m²

cuisine 16.4 m²

Aménagée, MOBALPA.

chambre 10.35 m²

chambre 11 m²

salle de bain 4.5 m²

Etage 2

mezzanine 9 m²

chambre 15 m²

Traversante

chambre 12 m²

chambre 14 m²

Au fond à droite

chambre 10 m²

Au fond à gauche

Salle de douche 2.5 m²

Rez de chaussée

Studio 25 m²

Accès indépendant

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociatrice

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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