Vire (71260)

4 pièces - 107 m²

Maison en pierre avec nombreuses dépendances!

255 000 €

Ref : 1244

Découvrir le bien

Sur la commune de VIRE, à 20 minutes de MACON et 5 minutes de FLEURVILLE, découvrez cette maison en pierre pleine de charme.

Elevée sur deux niveaux et d'une surface de 107m² habitables, elle comprend au RDC une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, un cellier et un WC. L'étage comprend un palier, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains.

Cette bâtisse est implantée sur une parcelle de 800m² environ, comprenant une grande cour, un jardin et de nombreuses dépendances: grange de 85m², caves, ateliers, garage, greniers. Un grand potentiel d'évolution s'offre à vous avec la possibilité d'agrandir l'habitation existante et de créer plusieurs logements dans les dépendances.

Bénéficiez également d'un terrain constructible non attenant d'environ 280m², situé face à la maison. L'environnement calme et rural, le charme de la pierre et l'exposition Sud de la maison vous séduiront. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz à condensation est récente.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2130 euros et 2940 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71260

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 1 079 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 49

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 046 €

Rez de chaussée

entrée 5.70 m²

Séjour 27.20 m²

cuisine 13.70 m²

buanderie 4.80 m²

cellier 1.90 m²

WC 1.50 m²

garage 29.20 m²

cave 22.50 m²

cave 27.80 m²

Atelier 21.50 m²

Atelier 17.00 m²

Atelier 35.50 m²

Grange 85.00 m²

Auvent 48.00 m²

Remise 28.50 m²

Etage 1

Palier 5.00 m²

chambre 11.00 m²

salle de bain 4.00 m²

bureau 7.10 m²

chambre 18.50 m²

dressing 7.60 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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