Exclusivité

Vire (71260)

8 pièces - 143,43 m²

À Vendre : Maison de Charme à Viré, à 20 minutes de Mâcon

365 000 €

Ref : 1133

Découvrir le bien

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² habitable, idéalement située à Viré, commune renommée pour son patrimoine viticole. Proche des commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne sur un terrain spacieux de 1124 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée qui mène à une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, où de belles ouvertures inondent les pièces de lumière naturelle. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse donnant sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la piscine. Cette suite comprend une salle d'eau à personnaliser avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, idéal pour le télétravail ou les études et un grand atelier parfait pour les bricoleurs.

À l'étage, une mezzanine accueillante est actuellement utilisée comme salle de jeux. Deux chambres s'y trouvent, dont une avec salle d'eau privée équipée d'une baignoire et de toilettes.

L'extérieur de la maison offre une terrasse couverte qui donne une vue panoramique sur les paysages bucoliques et la piscine, équipée pour le confort avec un barbecue et d'autres commodités. Le jardin spacieux et bien entretenu est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Viré est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1920 euros et 2710 euros. Année de référence 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71260

Surface habitable (m²) 143,43 m²

surface terrain 1 124 m²

Surface loi Carrez (m²) 143,43 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 966 €

Rez de chaussée

entrée 7 m²

cuisine équipée 12.45 m²

Salle à manger 16.9 m²

19,6 m2 au sol (escalier)

Salon 17.9 m²

chambre 17.73 m²

Dégagement 3.33 m²

buanderie 5 m²

Salle de douche 3.25 m²

cellier 1.36 m²

suite 18.77 m²

salle de bain 9.52 m²

Toilettes 1.37 m²

garage 44.55 m²

Etage 1

mezzanine 10.40 m²

13,7 m2 au sol

chambre 9.5 m²

13,3 m2 au sol

Salle de bains 2.39 m²

4,6m2 au sol

chambre 12.08 m²

18,2 m2 au sol

Contacter pour ce bien

Négociateur

MEUNIER Charlotte Négociatrice

Téléphone 0661340662

E-mail c.meunier@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre