Manziat (01570)

6 pièces - 170 m²

Belle propriété traditionnelle dans un secteur très calme.

520 000 €

Ref : 1206

Découvrir le bien

Sur la commune de MANZIAT, à 15min de MACON et 20min de la gare TGV, découvrez cette charmante propriété de construction traditionnelle.

D'une surface d'environ 170m², elle comprend au rez-de-jardin une entrée spacieuse, un séjour avec plafond à la française et cheminée, une cuisine équipée ouverte, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.

L'étage comprend un palier, trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC. Une cave enterrée est accessible depuis la maison.

La maison est implantée sur joli terrain clos et arboré de 2900m² environ, dans un environnement très calme et verdoyant. Vous bénéficiez d'un abri véhicules, de deux terrasses (Est et Sud), d'une grande piscine couverte de 5m x 12m. Le terrain est constructible et une parcelle de 1000m² environ peut être détachée facilement pour la construction d'une maison indivuduelle.

Le toit de chaume apporte l'authenticité à cette bâtisse très agréable à vivre. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler le charme de cette maison originale.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3386 euros et 4580 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01570

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 2 898 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 520 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 147 €

Rez de chaussée

entrée 10.00 m²

Séjour 36.70 m²

Cheminée

cuisine 16.80 m²

cellier 6.80 m²

bureau 11.40 m²

chambre 10.50 m²

Salle de douche 3.00 m²

WC 1.20 m²

Etage 1

Palier 12.00 m²

chambre 13.00 m²

dressing 10.00 m²

salle de bain 7.00 m²

WC 1.50 m²

Dégagement 7.00 m²

chambre 11.30 m²

chambre 11.50 m²

Balcon

Etage -1

cave 11.80 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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