Charnay-lès-Mâcon (71850)

4 pièces - 71 m²

Charnay centre à pied – Maison avec potentiel

189 000 €

Ref : 1236

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À Charnay-lès-Mâcon dans un quartier paisible et recherché à deux pas du centre-ville à pied, jolie maison de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon qui peuvent être entièrement ouverts et repensés pour créer un bel espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin de 224 m² clôt. Toujours au même niveau une salle de douche complète l’ensemble.

À l’étage vous trouverez une chambre de 10.5 m², un espace dressing pouvant être intégré à cette dernière selon les besoins ainsi qu’une chambre de 12.5 m² avec un accès direct à un grand bureau de 7.5 m². L’étage peut aisément être réorganisé pour offrir trois chambres distinctes.

La maison a bénéficié de nombreux travaux avec des huisseries neuves en PVC double vitrage, une électricité entièrement remise aux normes et une chaudière neuve (2024).

Il ne reste que quelques travaux de rafraîchissement à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison déjà soigneusement entretenue ! A visiter sans tarder.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1550 euros et 2160 euros. Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71850

Surface habitable (m²) 71 m²

surface terrain 224 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1962

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 17

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 866 €

Rez de chaussée

entrée 3.2 m²

salon/sejour 21.5 m²

cuisine 5 m²

Salle de douche 3.3 m²

Etage 1

chambre 10.5 m²

bureau 7.5 m²

dressing 3 m²

chambre 12.25 m²

Etage -1

sous-sol 17.5 m²

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Négociateur

POUILLAULT Camille Négociatrice

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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