Charnay-lès-Mâcon (71850)

6 pièces - 150 m²

Maison avec terrain constructible en plein centre de Charnay les Mâcon

490 000 €

Ref : 1307

Découvrir le bien

À Charnay-lès-Mâcon, découvrez une maison rare à la vente, idéalement située dans un secteur ultra prisé, à deux pas de toutes les commodités.

Offrant environ 150 m² habitables, cette propriété se distingue par son excellent entretien, ses volumes généreux et son fort potentiel.

La maison offre un bel espace fonctionnel comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu’un premier salon modulable selon vos besoins.
L’espace de vie se compose, quant à lui, d’une grande cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger lumineux et traversant, de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain exceptionnel de 2 050 m², entièrement constructible et détachable, véritable havre de paix en plein cœur de ville.

Une opportunité unique sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.

Honoraires à charge vendeur.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3100 euros et 4194 euros. Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71850

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 2 050 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Est

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 285 €

Rez de chaussée

Atelier 40.5 m²

garage 24 m²

cave 20.35 m²

buanderie 20.4 m²

Salon 23 m²

Etage 1

cuisine 16 m²

salon/sejour 38 m²

chambre 20.57 m²

chambre 11.56 m²

chambre 12.28 m²

chambre 10 m²

Dégagement 9 m²

Salle de douche 5.5 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociatrice

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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