Exclusivité

Charnay-lès-Mâcon (71850)

6 pièces - 135 m²

Maison familiale 4 chambres avec terrasse plein sud – Charnay

225 000 €

Ref : 1345

Découvrir le bien

Proche du secteur recherché du Vieux Bourg de Charnay, découvrez cette maison d’environ 135 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 437 m².

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un salon - salle à manger d’environ 30 m² bénéficiant d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, un WC indépendant, un espace lingerie ainsi qu’un garage de 28 m².

À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres, un salon TV pouvant faire office d’espace détente ou de bureau, une salle de bains et une salle d’eau.

Mitoyenne d’un côté, la propriété ne souffre pas de vis-à-vis gênant et profite d’une belle luminosité. Elle dispose de prestations déjà appréciables : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques installés en 2025, isolation réalisée..

Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1670 euros et 20320 euros. Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71850

surface terrain 437 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Rez de chaussée

entrée 5.7 m²

Séjour 29 m²

cuisine 10.5 m²

Lingerie 9.36 m²

Toilettes 1.45 m²

garage 28 m²

Etage 1

chambre 10.64 m²

chambre 14.89 m²

chambre 11.8 m²

chambre 15.32 m²

Salon 11.12 m²

Borgne

Salle de douche 2.8 m²

Salle de bains 6.38 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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