Exclusivité

Charnay-lès-Mâcon (71850)

7 pièces - 153 m²

Maison spacieuse et familiale au cœur de CHARNAY!

265 000 €

Ref : 1232

Découvrir le bien

En plein cœur de CHARNAY et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 1936.

D'une surface de 153m² et élevée sur deux niveaux, elle comprend au RDC surélevé: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. L'étage comprend un palier, trois chambres spacieuses de 13m², 16m² et 20m², une cuisine pouvant être une chambre supplémentaire de 16m², une salle de bains. Le niveau inférieur comprend trois caves offrant de belles surfaces de rangement.

Son jardin clos et engazonné de 565m² vous offre un espace stationnement, un garage et une terrasse.

Vous serez charmés pour les volumes généreux de cette maison typique des années 30, bénéficiant de belles hauteurs sous plafonds, de parquets massifs et d'une belle luminosité. Des travaux sont à prévoir afin de réléver tout le charme de cette bâtisse. Il est possible de profiter de deux logements avec entrées indépendantes.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 4520 euros et 6160 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71850

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 565 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 76

Exposition Sud-Est

Année de construction 1936

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 519 €

Rez de chaussée

entrée 7.02 m²

Séjour 19.97 m²

cuisine 12.12 m²

chambre 12.68 m²

Dégagement 1.37 m²

salle de bain 5.11 m²

chambre 13.06 m²

Dressing

Dégagement 4.65 m²

Etage 1

Palier 4.23 m²

chambre 16.47 m²

chambre 20.04 m²

cuisine 16.61 m²

ou chambre

salle de bain 6.76 m²

chambre 13.08 m²

Etage -1

cave 12.00 m²

cave 32.00 m²

cave 32.70 m²

garage 27.70 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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