Exclusivité

Charnay-lès-Mâcon (71850)

7 pièces - 175 m²

Villa plain-pied 175 m² avec piscine, terrain clos et dépendance – Charnay-lès-Mâcon

480 000 €

Ref : 1330

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Située dans un environnement recherché à Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et du centre hospitalier, cette villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son superbe extérieur avec piscine. Développant 175 m² habitables, cette maison familiale s’organise en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d’usage, idéales pour une famille, une profession libérale ou un projet de chambres d’hôtes.

La partie principale s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une vaste terrasse de 200 m². L'espace nuit comprend également trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire.

Une seconde partie indépendante ou communicante a été aménagée, offrant un véritable espace polyvalent. Elle se compose d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie, convenant parfaitement à une activité professionnelle, à l’accueil de proches ou à un espace indépendant.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos d’environ 1 100 m², soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité. Les espaces extérieurs s’articulent autour d’une grande terrasse prolongeant les espaces de vie, d’un pool house avec eau et électricité, et d’une piscine 8 x 4, parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec porte motorisée, ainsi que des espaces de rangement, viennent compléter les prestations de cette villa de qualité.

Maison en parfait état, ne nécessitant que des aménagements intérieurs pour être personnalisée selon vos goûts.
Bien rare à la vente à Charnay-lès-Mâcon, alliant confort, fonctionnalité, plain-pied et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1880 et 2590 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71850

surface terrain 1 122 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur le jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 578 €

Rez de chaussée

entrée 8.96 m²

pièce à vivre 57.27 m²

cellier 5.19 m²

chambre 12.44 m²

chambre 12.82 m²

chambre 17.53 m²

salle de bain 8.29 m²

Salon 10.13 m²

buanderie 3.52 m²

Salle de douche 4.45 m²

chambre 10.39 m²

chambre 9.97 m²

garage 31.62 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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