Emplacement numéro 1 pour ce local de 290 m².
Idéalement situé sur la place de la Barre à Mâcon, ce local commercial à vendre bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage des véhicules et des piétons En très bon état général, il propose des volumes spacieux et modulables, parfaitement adaptés à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Ce bien se distingue par ses 3 grandes vitrines en arche, véritables atouts pour valoriser votre activité, renforcer votre image de marque et maximiser votre visibilité. La luminosité naturelle y est particulièrement agréable, créant un environnement accueillant pour votre clientèle.
Le local est conforme aux normes en vigueur avec des toilettes PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant une accessibilité optimale. Il est également équipé d’un système performant de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l’année.
Ce local commercial à Mâcon représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville.
Bien soumis au régime de la copropriété. 7 lots principaux. Charges courantes de copropriété : 2202 €/semestre.
DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 6020 euros et 8160 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Borgne
WC PMR
2 WC + Lave main
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 090 € et 7 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).