Exclusivité

Mâcon (71000)

2 pièces - 47 m²

T2 très bon état, idéal premier achat ou investissement locatif.

110 000 €

Ref : 1210

Découvrir le bien

En plein cœur du centre ville de MACON, à quelques pas des quais de Saône, de toutes les commodités et de la gare, découvrez cet appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant 3 appartements. D'une surface de 47m² environ et bénéficiant d'un beau parquet massif, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.

L'appartement et l'immeuble, entièrement rénovés en 2012, sont en très bon état. Les faibles charges de copropriété, le chauffage individuel électrique et l'emplacement privilégié, font de cet appartement le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation pour la vente. A découvrir au plus vite!

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 9 lots dont 3 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 20 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 680 euros et 970 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 47 m²

Surface loi Carrez (m²) 47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Cave NON

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 45

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 240 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 700 €

Etage 1

Séjour/ Cuisine 35.75 m²

Dégagement 1.70 m²

salle de bain 3.80 m²

WC 1.80 m²

chambre 12.60 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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