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Exclusivité
Mâcon
(71000)
2 pièces - 30 m²
À vendre – Appartement T2 30 m² – Centre-ville Mâcon – Idéal investissement ou premier achat – Fort potentiel
61 000 €
Ref : 1336
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le bien
Situé en plein cœur du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare, bus, et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 30 m² offrant un fort potentiel de rénovation.
Implanté dans une petite copropriété calme et bien tenue avec de faibles charges et un syndic bénévole, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement/rénovation, vous permettant de repenser entièrement l’aménagement et de lui redonner tout son charme. Une belle opportunité de valorisation avec un beau potentiel de rentabilité après travaux.
Petite surface très recherchée sur le secteur, emplacement central, forte demande locative, centre historique, proche quais de Saône.
Une opportunité rare à Mâcon pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.
À visiter rapidement !
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 7 lots. Charges de copropriété mensuelles de 19 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 522 euros et 706 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
71000
Surface loi Carrez (m²)
30 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Année de construction
1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
224 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
61 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
19 €
Taxe foncière annuelle
351 €
Rez de chaussée
chambre
11.50 m²
Séjour/ Cuisine
15.60 m²
Salle de douche / toilettes
2.90 m²
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pour ce bien
Négociateur
LE MENTEC Solenne
Négociateur
Téléphone
0628494744
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 522 € et 706 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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