Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 118 m²

Appartement de charme avec balcon et parking - Mâcon

174 000 €

Ref : 1067

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Appartement bourgeois situé au premier étage d'un très bel immeuble au centre de Mâcon, à 5 mn à pied de la gare. D'une surface de 118 m² carrez, il est traversant Est-Ouest avec côté rue, un bel espace salon-salle à manger de plus de 40 m² ainsi qu'une première chambre. Côté cour, il dispose d'une cuisine ainsi que de deux chambres avec points d'eau donnant toutes les trois sur un grand balcon au calme. Une salle de douche, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent ce bel appartement. Travaux à prévoir mais beaucoup de cachet avec ses parquets massifs, sa hauteur sous plafonds et ses volumes. Vendu avec grande cave, grenier d'environ 30m² et parking couvert. Bien soumis au régime de la copropriété : environ 85 € de charges / mois. Copropriété de 4 lots principaux. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1390 euros et 1920 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 118 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 22

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1860

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 174 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 140 €

Taxe foncière annuelle 1 704 €

Rez de chaussée

entrée 6.51 m²

salle à manger 14.31 m²

salon 27.01 m²

cuisine 10.12 m²

chambre 12.55 m²

chambre 15.05 m²

chambre 10.41 m²

salle de douche 4.26 m²

toilettes m²

balcon 10.72 m²

cave 22 m²

grenier 30 m²

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Négociateur

POUILLAULT Camille Négociatrice

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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