Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 99 m²

Appartement dans résidence calme avec garage et balcon!

210 000 €

Ref : 1199

Découvrir le bien

En exclusivité, découvrez cet appartement situé au premier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur au centre de Mâcon.

D'une surface de 99m², il se compose d'une entrée spacieuse avec nombreux rangements, desservant une cuisine aménagée avec cellier et un grand séjour double de 42m² avec parquet massif, donnant tous deux sur une terrasse avec vue dégagée. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Vous bénéficiez d'un garage privatif et d'une cave. Emplacement privilégié, résidence très bien entretenue et sécurisée avec gardien, au calme tout en étant proche du centre-ville et avec un accès direct sur le parc du Vallon des Rigolettes.

Des travaux sont à prévoir pour révéler les nombreux atouts de cet appartement. Chauffage individuel avec chaudière gaz de 2018.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 69 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 166€ par mois. NOUVEAU DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1630 euros et 2250 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 99 m²

Surface loi Carrez (m²) 99 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1982

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 69

Quote Part annuelle des charges 1 993 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 166 €

Taxe foncière annuelle 1 626 €

Etage 1

entrée 10.92 m²

cuisine 10.12 m²

cellier 2.47 m²

Séjour 42.05 m²

chambre 12.18 m²

chambre 14.14 m²

Placard 2.20 m²

salle de bain 4.40 m²

WC 1.38 m²

balcon 12.47 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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