Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 131 m²

Appartement de charme proche de la gare.

235 000 €

Ref : 1313

Découvrir le bien

Au cœur de Mâcon, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez le charme d’un appartement authentique de 131 m², situé au 2ème étage d’un immeuble ancien soigneusement entretenu. Dès l’entrée, l’espace séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le séjour de 33 m² offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante équipée s’inscrit dans la continuité d’un intérieur agréable à vivre.

Les deux chambres, de 20 m² et 23 m², offrent un vrai confort, complétées par un bureau et un dressing fonctionnels. La salle de bains avec baignoire et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien comprend également une cave et un grenier ainsi qu’une cour commune où profiter des beaux jours. Les amateurs d’authenticité apprécieront tout particulièrement les parquets massifs et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce.

Le chauffage individuel au gaz et les faibles charges de copropriété viennent parfaire les atouts de cet appartement alliant charme, espace et praticité en plein centre-ville.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 33 lots dont 11 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 78€. NOUVEAU DPE :Le DPE indique une consommation annuelle estimée entre 1330 € et 1840 € pour les années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 131 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 8

nombre de lots 33

Quote Part annuelle des charges 930 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 78 €

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Rez de chaussée

entrée 15.57 m²

chambre 20.89 m²

Est

salle de bain 4.79 m²

Couloir 2.63 m²

WC 1.96 m²

Dégagement 3.37 m²

cuisine 14.59 m²

Est

dressing 2.56 m²

Séjour 33.15 m²

Ouest

chambre 23.77 m²

Ouest

bureau 8.38 m²

Borgne

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.