Mâcon (71000)

7 pièces - 190 m²

Appartement de standing avec parking et jardin !

390 000 €

Ref : 1293

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Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex de 190 m², situé dans un quartier paisible du centre-ville de Mâcon. Vous profiterez ici d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Saône et de la gare.

Niché dans un petit immeuble de caractère, cet appartement raffiné séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par une verrière élégante, avec une cuisine ouverte équipée. Le salon, orné de parquet massif et d’une cheminée, invite à la détente. Un espace buanderie, une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau avec fonctionnalité.

À l’étage, vous profitez d'une salle d'eau et de quatre belles chambres dont une suite parentale spacieuse. Cette dernière dispose d'une salle de bains ouverte et s’ouvre sur une petite terrasse offrant une vue dégagée particulièrement agréable.

Ce bien rare en centre-ville bénéficie également d’un atout précieux : une place de parking intérieure ainsi qu’un grand jardin collectif, véritable havre de paix, propice aux moments de convivialité comme à la tranquillité.

Vous serez sans aucun doute séduit par le caractère unique de ce bien, où charme de l’ancien et confort moderne se marient harmonieusement. Le chauffage individuel au gaz complète ce logement pensé pour le bien-être au quotidien.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 19 lots dont 4 appartements. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 1330€. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2470 euros et 3342 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4-7

nombre de lots 19

Quote Part annuelle des charges 1 330 €

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 111 €

Taxe foncière annuelle 2 628 €

Etage 1

entrée 14.71 m²

Séjour 36.05 m²

cuisine 12.13 m²

Salon 25.64 m²

Dégagement 3.46 m²

buanderie 4.94 m²

Chaufferie 4.62 m²

WC 2.06 m²

Etage 2

Dégagement 11.14 m²

WC 1.11 m²

salle de bain 5.82 m²

chambre 14.65 m²

chambre 11.59 m²

chambre 12.19 m²

chambre 28.78 m²

SDB ouverte + terrasse

Palier 1.82 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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