Exclusivité

Hurigny (71870)

6 pièces - 134 m²

HURIGNY – Maison familiale au calme avec de beaux volumes.

285 000 €

Ref : 1430

Découvrir le bien

Dans un secteur recherché d’Hurigny, au fond d’une impasse et à l’abri des nuisances, découvrez cette maison d’environ 134 m², très bien entretenue et particulièrement lumineuse.

Elle se compose d'une entrée, un agréable salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de douche récemment rénovée et d’un WC indépendant avec lave-mains.

La maison dispose également d’un sous-sol complet semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités et de beaux espaces annexes : un grand garage, un atelier, une cave, une remise, une cuisine d’été, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de douche et un WC indépendant.

Côté confort, les menuiseries récentes viennent compléter les atouts de cette maison soignée, dont l’entretien a été particulièrement bien suivi.

Son environnement calme, sa luminosité, ses volumes et son sous-sol complet en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, dans un secteur apprécié à proximité de Mâcon.

NOUVEAU DPE :Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2680 euros et 3700 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71870

surface terrain 873 m²

Surface loi Carrez (m²) 134 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 404 €

Etage 1

salon/sejour 28 m²

Salle de douche 6.13 m²

véranda 22.5 m²

véranda 10.88 m²

WC m²

cuisine 11.5 m²

chambre 11.72 m²

chambre 11.13 m²

bureau 5.8 m²

entrée 7.94 m²

Dégagement 3.84 m²

chambre 10.77 m²

Rez de chaussée

cuisine d\'été 15.90 m²

WC m²

Atelier 5.51 m²

cave 9.62 m²

garage 47 m²

chambre 13.4 m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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