Exclusivité

Saint-Jean-sur-Veyle (01290)

5 pièces - 178 m²

Villa avec piscine, dépendance et 1,4 hectare de terrain – Secteur Saint-Jean-sur-Veyle, proche Mâcon

430 000 €

Ref : 1435

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Dans le secteur de Saint-Jean-sur-Veyle, à proximité de Mâcon et des accès autoroutiers, cette propriété avec piscine bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. Implantée en position dominante, elle profite d’un calme absolu, sans nuisance sonore ni visuelle, ainsi que d’une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.

La propriété s’étend sur près de 14 000 m² de terrain, offrant espace, intimité et tranquillité. Environ 6 000 m² sont aménagés autour de la maison avec des espaces paysagers, les dépendances et la piscine. Le reste du terrain est composé de prés et de bois, permettant de préserver durablement l’environnement naturel et l’absence de voisinage immédiat, tout en offrant différentes possibilités d’utilisation.

Construite en 1994 et particulièrement bien entretenue au fil des années, la maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants.

Un sous-sol semi-enterré complète la maison avec un double garage, une buanderie, un atelier, deux pièces annexes et un caveau, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un véritable espace piscine aménagé avec un bassin de 5 x 10 m. Celui-ci s’accompagne d’une dépendance d’environ 62 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de réception, une salle d’eau et un local piscine. Un espace particulièrement agréable pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée.

Cette maison bénéficie également de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur, climatisations réversibles et panneaux photovoltaïques, auxquelles s’ajoutent les nombreux travaux d’entretien et aménagements réalisés au fil des années.

Une propriété rare sur le secteur de Saint-Jean-sur-Veyle, réunissant près de 1,4 hectare de terrain, piscine, dépendance, double garage, vue panoramique et environnement sans nuisance, tout en restant facilement accessible depuis Mâcon et les principaux axes routiers.

Une maison coup de cœur pour les acquéreurs recherchant espace, calme et qualité de vie aux portes de Mâcon. À découvrir sans tarder.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1500 euros et 2110 euros.Année de référence 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01290

surface terrain 1,37 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue PANORAMIQUE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1994

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 430 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 170 €

Rez de chaussée

salon/sejour 34 m²

cuisine 16.70 m²

entrée 13.90 m²

WC m²

Etage 1

chambre 12.42 m²

chambre 12.08 m²

bureau 8.75 m²

salle de bain 11.17 m²

WC m²

Etage -1

buanderie 16.68 m²

garage 35 m²

sous-sol 54.91 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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