Sous-compromis

Solutré-Pouilly (71960)

4 pièces - 136 m²

Maison rénovée avec piscine et vue sur la Roche de Solutré

480 000 €

Ref : 1382

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Au cœur du très recherché village de Solutré-Pouilly, à 10 mn de la gare TGV Mâcon Loché, découvrez cette superbe maison mâconnaise entièrement restaurée en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Roche de Solutré.

Développant environ 140 m² habitables ainsi que 140 m² de dépendances, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. La pierre apparente, la galerie mâconnaise typique et les beaux volumes confèrent à l’ensemble un cachet rare.

Au rez-de-chaussée, les dépendances se composent de deux garages, d’une cuisine d’été avec salle d’eau, d’une magnifique cave ainsi que d'espaces de rangement.

La galerie mâconnaise dessert une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 55 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau ouvert complètent ce niveau, tandis que les combles offrent encore un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

Les extérieurs entièrement aménagés offrent une agréable cour intérieure close et intimiste, agrémentée d’une terrasse et d’une piscine chauffée.

Aucune nuisance, environnement privilégié, prestations de qualité et emplacement exceptionnel font de cette propriété un bien extrêmement rare à la vente.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2260 euros et 3120 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71960

surface terrain 434 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 261 €

Etage 1

pièce de vie 54.36 m²

suite 17.86 m²

suite 15.06 m²

suite 23.67 m²

buanderie 3.97 m²

Toilettes 1.72 m²

bureau 4.56 m²

Rez de chaussée

garage m²

cuisine d\'été m²

cave m²

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Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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