Exclusivité

Charnay-lès-Mâcon (71850)

5 pièces - 140 m²

NOUVEAUTÉ à Charnay-lès-Mâcon – Maison familiale avec piscine.

475 000 €

Ref : 1437

Découvrir le bien

Rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison d’environ 140 m² habitable, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, trois chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et un WC indépendant.

À l’étage, une suite parentale en mezzanine avec dressing, salle d’eau et WC vient compléter harmonieusement l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 1 380 m², véritable espace de détente avec un coin salon d'été sous pergola et une piscine de 5 x 10 m, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage, un carport et une annexe offrant un bel espace de stockage viennent compléter les prestations.

Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, d’un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques associés à une batterie virtuelle, pour optimiser la gestion de votre consommation électrique.

Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et grand jardin, réunissant confort, fonctionnalité et tranquillité. Un bien rare sur le secteur de Charnay-lès-Mâcon, à découvrir sans tarder !

NOUVEAU DPE :Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1 500 euros et 2 130 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71850

surface terrain 1 382 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Granules, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1994

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 475 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Rez de chaussée

entrée m²

Dégagement m²

chambre 12 m²

chambre 10.9 m²

chambre 12.2 m²

WC m²

Salle de bains 8.1 m²

cuisine 14.26 m²

Salon 17.58 m²

Salle à manger 14.34 m²

annexe 35 m²

garage 27 m²

Etage 1

chambre 17.4 m²

dressing 4 m²

Salle de douche m²

WC m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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