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Sous-compromis
Exclusivité
La Roche-Vineuse (71960)
3 pièces - 83,41 m²

Maison à rénover avec Vue Magnifique sur les Vignes

139 000 €
Ref : 1112
Découvrir le bien

Offrez-vous une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Cette charmante maison de 83 m², à rénover, est idéalement située avec une vue panoramique sur les vignes environnantes.
Elle se compose de plusieurs espaces à aménager selon vos besoins et envies : Élevée sur garage et cave voûtée, elle se compose d’un séjour, ouvrant directement sur une belle terrasse où vous serez subjugué par la vue imprenable. Une cuisine avec à l’arrière un espace buanderie, et une salle de bain. Un salon lumineux, ou vous apprécierez les beaux parquets massifs et un toilette. L’étage, lui, offre une grande chambre avec de nombreux rangements. Beau potentiel grâce à un grenier aménageable de plus de 45 m² laissant de belles perspectives d’évolution. Celui-ci se trouve sur le même palier que la chambre, donc dispose d’un accès très facile pour y réaliser les chambres supplémentaires.
La maison se situe sur une parcelle de 366 m², avec un petit jardin attenant à la maison offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.
Cette maison à rénover est idéale pour les amateurs de projets personnalisés, située au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.

Grand potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou de l’investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien avec un tel potentiel dans un environnement aussi enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et de ses environs pour créer un lieu unique, à votre image.
Prestations complémentaires : proximité des commodités tout en offrant une tranquillité incomparable.

Nouveau DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensès : entre 2760 euros et 3790 euros. Année de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 71960
Surface habitable (m²) 83,41 m²
surface terrain 366 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 615 €
Etage 1
Séjour 27 m²

cuisine 10 m²

Salon 23 m²

buanderie 3 m²

Toilettes 2 m²

Salle de bains 3.33 m²

Etage 2
chambre 17 m²

Grenier 47 m²

Couloir 1.55 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
MEUNIER Charlotte Négociatrice
Téléphone 0661340662
E-mail c.meunier@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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