Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 99 m²

Appartement de standing dans un immeuble prestigieux.

260 000 €

Ref : 1295

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Dans un immeuble de prestige au cœur de Mâcon, à quelques pas du centre-ville, des écoles, de la gare et des parkings, cet appartement de caractère occupe le dernier étage d’un bâtiment d'exception. D’une superficie de 99m², il se distingue par son ambiance chaleureuse et son architecture raffinée, offrant un véritable havre de paix.

L'entrée, avec ses carreaux de ciment, ouvre sur un séjour lumineux où les boiseries apportent une touche d’élégance. Depuis cet espace, la vue sur la verdure est un véritable atout. Le salon, aux lignes arrondies, crée une atmosphère conviviale et intime. La cuisine séparée et équipée permet de concilier praticité et confort. Deux chambres spacieuses de 10 et 17 m², une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement.

L’appartement séduit par ses éléments d’époque soigneusement conservés : parquets, moulures et hauteurs sous plafond soulignent le charme de cet intérieur bourgeois et lumineux.

L'immeuble, de caractère et en parfait état, bénéficie d'une cour commune conviviale. En complément, une remise en rez-de-chaussée, une cave et un grenier apportent un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz et les faibles charges de copropriété sont des atouts supplémentaires pour ce bien rare sur le secteur.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 660€. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2107 euros et 2851 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 660 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 1 664 €

Etage 3

entrée 10.57 m²

cuisine 8.12 m²

Dégagement 8.10 m²

Séjour 22.70 m²

Salon 17.64 m²

salle de bain 2.94 m²

WC 0.89 m²

chambre 10.47 m²

chambre 17.61 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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