Exclusivité

Mâcon (71000)

5 pièces - 112 m²

A vendre : maison avec jardin dans quartier recherché - Mâcon

245 000 €

Ref : 1325

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Située à Mâcon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services, cette maison individuelle à vendre a été construite en 1962 et agrandie en 1977. Elle a été parfaitement entretenue au fil des années et constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine d’été, pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire ou en espace indépendant, d’un espace douche avec WC, d’une buanderie, ainsi que de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

À l’étage, un vaste dégagement mène à un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres avec parquet massif, une salle d’eau et un WC indépendant.

Cette maison saine et très lumineuse présente un beau potentiel d’aménagement et de rénovation, avec des travaux de modernisation à prévoir, permettant de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement.

Implantée sur un terrain de 512 m², la propriété dispose d’un agréable espace cour et jardin, idéal pour profiter d’un extérieur au calme, dans un environnement résidentiel apprécié de Mâcon.

Une maison à visiter rapidement pour apprécier son potentiel.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3170 euros et 4340 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

surface terrain 512 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1962

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 854 €

Rez de chaussée

entrée 3.77 m²

Couloir 5.20 m²

cuisine d\'été 14.30 m²

Salle de douche / toilettes 4.59 m²

buanderie 12.81 m²

garage 17.98 m²

garage 21 m²

Etage 1

Dégagement 10.08 m²

Séjour 23.70 m²

cuisine 11.53 m²

chambre 11.24 m²

chambre 11.82 m²

chambre 8.82 m²

Salle de douche 5.90 m²

Toilettes 1.04 m²

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Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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