Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 120 m²

Appartement moderne en centre ville avec espace extérieur.

179 000 €

Ref : 1316

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Situé au cœur du centre historique de Mâcon, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare à deux pas de toutes les commodités et quelques minutes de la gare. Entièrement rénové, il occupe le troisième et dernier étage d’une petite copropriété et se distingue par son accès atypique via un élégant escalier en colimaçon en pierre, qui annonce le charme des lieux.

Sa superficie de 120 m² (108 m² Carrez) permet de profiter d’une vaste pièce de vie baignée de lumière. L’espace de 56 m² accueille une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier pratique et une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Le dégagement mène à trois chambres confortables ainsi qu’à une salle d’eau contemporaine et à un WC indépendant.

Le confort, la modernité et l’esprit chaleureux de cet appartement séduisent dès la première visite. En plein centre-ville, un atout rare vient compléter l’ensemble : un grenier semi-ouvert aménagé en espace détente, idéal pour profiter des beaux jours et offrir un véritable prolongement de la vie intérieure.

Possibilité de louer ou d'acheter en sus un garage privatif proche de l'appartement.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 10 lots dont 3 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 420€. NOUVEAU DPE : indique une consommation annuelle estimée entre 860 € et 1210 € pour les années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 420 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 179 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 1 318 €

Etage 2

grenier 24.7 m²

Etage 3

pièce de vie 56.36 m²

cellier 2.13 m²

dégagement 4.49 m²

bureau 13.17 m²

chambre 13.24 m²

chambre 11.69 m²

toilettes 1.75 m²

salle de bains 5.62 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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