Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 101,05 m²

Emplacement recherché pour cet appartement avec terrasse, parking et cave dans la résidence du Vallon à Mâcon

200 000 €

Ref : 1396

Découvrir le bien

Au cœur du centre-ville de Mâcon, au sein de la résidence recherchée du Vallon, découvrez cet appartement de 101 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Sécurisée et parfaitement entretenue, cette résidence bénéficie également de la présence d’une gardienne et d’un environnement particulièrement agréable.

L’entrée spacieuse, dotée de nombreux rangements, dessert une cuisine aménagée avec cellier ainsi qu’un vaste séjour double de 41,5 m² agrémenté d’un parquet massif. Ces deux pièces s’ouvrent sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur appréciable dans un cadre calme et préservé. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien, des atouts recherchés pour un appartement situé en plein centre-ville de Mâcon.

La résidence Le Vallon séduit par son emplacement privilégié, permettant de profiter des commerces, services et commodités à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible avec un accès direct au Vallon des Rigolettes offrant également un cadre verdoyant propice aux promenades.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes, situé dans l’une des résidences appréciées du centre-ville de Mâcon.

Un bien offrant une adresse recherchée, une belle surface habitable et une terrasse sans vis-à-vis, avec parking et cave.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 69 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 155 € par mois. NOUVEAU DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1630 euros et 2250 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1981

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 82,25,183

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 868 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 155 €

Taxe foncière annuelle 1 692 €

Etage 2

entrée 9.59 m²

pièce à vivre 41.44 m²

cuisine 9.94 m²

chambre 12.52 m²

chambre 13.77 m²

Salle de bains 4.42 m²

Toilettes 1 m²

balcon 6.96 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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Appartement 4 pièces avec balcon, garage et parking – Mâcon centre-ville, proche gare

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