Mâcon (71000)

5 pièces - 103,27 m²

Appartement 4 pièces avec balcon, garage et parking – Mâcon centre-ville, proche gare

170 000 €

Ref : 1364

Découvrir le bien

A vendre au centre ville de Mâcon, à seulement 2 mn à pied de la gare, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre également une superbe vue dégagée sur les toits de Mâcon et la plaine de l’Ain, un cadre agréable et recherché en plein cœur de la ville.

L’appartement se compose d’une grande entrée, d’une cuisine équipée avec cellier, ainsi que d’un spacieux séjour-salon ouvrant sur un grand balcon. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Bien entretenu et fonctionnel, cet appartement 4 pièces à Mâcon est idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités du centre-ville. Il peut également représenter une belle opportunité pour un investissement immobilier à Mâcon, notamment grâce à son emplacement privilégié.

Le bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de parking privative, des prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé en centre-ville.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 46 lots dont 23 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 247 euros comprenant le chauffage urbain. ANCIEN DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 103,27 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 35

nombre de lots 46

Quote Part annuelle des charges 2 969 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 247 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 5.96 m²

cuisine 8.6 m²

cellier 2.6 m²

Séjour 24.15 m²

Salon 10.55 m²

chambre 13.31 m²

chambre 14.1 m²

chambre 12.3 m²

Salle de bains 4.1 m²

Toilettes m²

balcon 11 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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