Exclusivité

Mâcon (71000)

5 pièces - 156 m²

Très bel appartement de charme en centre ville.

295 000 €

Ref : 1341

Découvrir le bien

En plein cœur de Mâcon, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de caractère situé dans un bel immeuble.

Au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 156 m², configuré en « U », s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie bénéficiant d’une cheminée fonctionnelle et d’une cuisine ouverte équipée. Un salon chaleureux avec ses élégantes boiseries, vient compléter les espaces de réception. L’espace nuit offre deux grandes chambres de 22 m² et 24 m², ainsi qu’un bureau spacieux pouvant faire office de chambre d’appoint. Une salle de bain, un WC indépendant, et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.

Ce bien séduit par le cachet de l’ancien et la qualité de ses prestations : parquets massifs, cheminées, beaux volumes et atmosphère authentique. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien exceptionnel sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots dont 2 d'habitation). Charges courantes mensuelles : environ 100 €. Nouveau DPE : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour les usages recensés entre 1 970 € et 2 710 € (année de référence : 2021). Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1760

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 295 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 951 €

Rez de chaussée

entrée 8.1 m²

séjour 38.25 m²

cuisine 5.76 m²

chambre 24.07 m²

salle de bains 6.94 m²

toilettes 2.51 m²

Salon 17.69 m²

bureau 20.51 m²

cellier 1.91 m²

dégagement 2.63 m²

salle de douche 5.85 m²

chambre 21.96 m²

grenier 17.56 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

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