Exclusivité

Mâcon (71000)

6 pièces - 172 m²

MÂCON – FLACÉ : GRANDE MAISON FAMILIALE SUR PLUS DE 1 800 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

265 000 €

Ref : 1432

Découvrir le bien

Située à Mâcon, dans le quartier recherché de Flacé, à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée.

Construite en 1967, cette bâtisse d'environ 172 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un vaste atelier. Ce niveau présente un beau potentiel de réaménagement selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour de 36 m², une cuisine indépendante, un bureau, deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin.

En sous-sol, un grand atelier de 53 m² vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 1 800 m² de terrain constructible, comprenant un chemin d'accès, une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des abris, un grand potager et un verger. Un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée.

Atout supplémentaire : une parcelle constructible d'environ 750 m² pourrait être détachée, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations déjà réalisées : toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chaudière fioul de 2017, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles et climatisation à l'étage. Des travaux restent néanmoins à prévoir, notamment une rénovation intérieure et le raccordement au réseau public d'assainissement, le bien n'étant actuellement pas raccordé au réseau collectif.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet immobilier, dans un cadre privilégié à quelques minutes du centre de Mâcon.

DPE : E – GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 220 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1967

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 700 €

Rez de chaussée

entrée 13.54 m²

Dégagement 17.20 m²

Salle d'eau 4.00 m²

chambre 12.12 m²

dressing 3.80 m²

chambre 13.63 m²

Chaufferie 6.80 m²

Atelier 27.80 m²

Etage -1

cave 53.20 m²

Etage 1

entrée 8.80 m²

Séjour 36.11 m²

cuisine 7.81 m²

bureau 8.30 m²

Dégagement 7.10 m²

chambre 16.20 m²

chambre 16.02 m²

salle de bain 5.67 m²

WC 1.70 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Mâcon (71000)

5 pièces - 156 m²

Très bel appartement de charme en centre ville.

295 000 €

Ref : 1341

Exclusivité

Voir le bien

Pierreclos (71960)

7 pièces - 175 m²

Maison familiale pleine de charme à proximité de Mâcon.

325 000 €

Ref : 1417

Accord

Voir le bien

MÂCON – FLACÉ : GRANDE MAISON FAMILIALE SUR PLUS DE 1 800 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Partager le bien

Découvrir nos outils

Très bel appartement de charme en centre ville.

Maison familiale pleine de charme à proximité de Mâcon.