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Mâcon (71000)

10 pièces - 202,65 m²

Rare en centre-ville de Mâcon – Élégante maison de maître avec extérieur

530 000 €
Ref :
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Découvrez cette somptueuse maison de maître idéalement située en plein cœur de Mâcon, offrant un cadre de vie raffiné alliant charme de l’ancien et prestations modernes.

Implantée sur un terrain de 260 m², cette demeure d’exception développe une surface habitable de plus de 200 m² et séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de caractère.

Dès l’entrée, le ton est donné : une superbe porte s’ouvre sur un hall agrémenté de tomettes d’époque, menant à une vaste pièce de vie comprenant un espace séjour chaleureux et une salle à manger élégante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès par l’escalier à l’extérieur, où un espace repas intime et préservé des regards vous invite à savourer de précieux moments en famille ou entre amis. Un second salon, à l’ambiance cosy, complète ce niveau, sublimé par ses moulures raffinées et son parquet massif en pointe de Hongrie.

Un superbe escalier ancien, se déploie avec élégance à travers les étages. Son charme intemporel apporte une touche majestueuse à l’ensemble.

Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont l’une est aujourd’hui aménagée en bureau, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing spacieux et une pièce de stockage menant au grenier.

La maison dispose également de dépendances comprenant un petit garage, une cave authentique, une pièce aménagée en bar, ainsi qu’une buanderie.

Atouts supplémentaires : chaudière à gaz de ville neuve à condensation, parquet d’époque, moulures et matériaux nobles préservés.

Une maison rare sur le marché, alliant élégance et confort, avec un extérieur charmant en plein centre-ville. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures.

Pour toute information ou visite, contactez-nous dès à présent.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 4 640 euros et 6 340 euros. Année de référence 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 71000
Surface habitable (m²) 202,65 m²
surface terrain 263 m²
Surface loi Carrez (m²) 202,65 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Taxe foncière annuelle 2 613 €
Etage -1
cave

buanderie

Local technique

cave à vin

Rez de chaussée
salon/sejour 32 m²

Salon 16 m²

cuisine 14 m²

entrée 7 m²

WC 2.76 m²

Dégagement 8.34 m²

Etage 1
chambre 14 m²

chambre 17 m²

Hall 5 m²

Salle de bains 5 m²

chambre

chambre 16 m²

dressing 15 m²

Etage 2
chambre 14 m²

chambre 17 m²

Etage 3
Débarras 14 m²

Salle de douche / toilettes 6 m²

DPE GES
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Négociateur
MEUNIER Charlotte Négociatrice
Téléphone 0661340662

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