Exclusivité

Mâcon (71000)

6 pièces - 180 m²

Appartement de caractère de 180 m² avec terrasse et vue Saône – Quais de Mâcon

375 000 €

Ref : 1365

Découvrir le bien

Dans une petite copropriété ancienne pleine de caractère, composée de seulement deux habitations principales, découvrez ce superbe appartement de 180 m² loi Carrez idéalement situé sur les quais de Mâcon.

Ce bien au charme bourgeois séduit par son cachet et sa configuration atypique : parquets, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et vue imprenable sur la Saône.

Il se compose d’une vaste pièce de vie de 47 m² avec parquet en pointe de Hongrie, prolongée par une cuisine équipée qualitative, ainsi qu’une salle de bains et des WC sur ce niveau.

À l’étage, une grande mezzanine de 30 m² dessert une magnifique terrasse de 25 m², à l’abri de toute nuisance, offrant une vue dégagée sur les toits de Mâcon. Vous y trouverez également deux belles chambres mansardées.

Une troisième partie, aménagée en suite parentale, comprend une mezzanine, un espace nuit avec une belle hauteur sous plafond et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être totalement indépendant grâce à un accès direct aux parties communes.

Possibilité de reprise de location d’un garage ainsi que de places de stationnement à proximité.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, à découvrir sans tarder !

Bien soumi au régime de la copropriété : Syndic bénévole - charge : 754 € / an

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3030 euros et 4140 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 179,62 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Saône et toits Mâconnais

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1,3,5

nombre de lots 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 375 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Etage 2

salon/sejour 47.65 m²

cuisine 16.88 m²

Salle de bains 5.29 m²

WC 1.82 m²

chambre 22.9 m²

Salle de douche / toilettes 13.32 m²

Etage 3

mezzanine 29.11 m²

chambre 10.3 m²

29.04 m² au sol

WC 2.75 m²

mezzanine 14.05 m²

terrasse 25.32 m²

chambre 9 m²

29 m² au sol

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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