Coup de coeur

Mâcon (71000)

11 pièces - 335 m²

Maison d'hôtes d'exception, pleine de charme!

695 000 €

Ref : 1140

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Dans un secteur privilégié, à deux pas de la Roche de Solutré et des coteaux prestigieux, découvrez ce joyau atypique, chaleureux et haut en couleurs.
C’est à seulement 5 minutes de la gare TGV (1h30 de Paris) et de l’autoroute A6 (moins d’une heure de Lyon), sans aucune nuisance, que l’art de vivre s’exprime avec élégance, au coeur d’un village viticole authentique.
Cette belle propriété de 335m², entièrement rénovée, propose de très belles prestations. Le rez-de-jardin dispose d'une grande cuisine entièrement équipée, avec salle-à-manger, d'une salle de réception, d'un vestiaire, d'une buanderie et d'une cave. Répartis sur deux étages, vous bénéficiez d'une entrée accueillante, de 6 chambres confortables avec salles de bains privatives et accès indépendants pour certaines, d'un salon chaleureux avec cheminée et coin lecture, d'une salle de jeux. Profitez également de la sérénité de la cour intérieure, avec son espace jacuzzi.
Idéalement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes réputée, recevez vos invités dans cette ancienne forge réhabilitée. Un lieu raffiné et convivial à découvrir. Les vignes, les tables d’excellence et les paysages ruraux feront chavirer les coeurs.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3230 euros et 4440 euros. Année de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 335 m²

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 6

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 49.15

Année de construction 1750

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Taxe foncière annuelle 2 187 €

Rez de chaussée

terrain 140 m²

terrasse 20 m²

cuisine 45.92 m²

Dégagement 17.32 m²

Salle de réception 30.55 m²

vestiaire 3.62 m²

buanderie 31.06 m²

cave 49.15 m²

Etage 1

Toilettes 1.75 m²

chambre 20.89 m²

salle de bain 5.75 m²

entrée 16.76 m²

Salon 34.67 m²

Bibliothèque 3.65 m²

chambre 29.60 m²

salle de bain 4.10 m²

chambre 16.60 m²

salle de bain 13.34 m²

chambre 18.01 m²

salle de bain 4.09 m²

Etage 2

Dégagement 3.22 m²

chambre 15.85 m²

salle de bain 3.16 m²

dressing 4.82 m²

chambre 14.3 m²

salle de bain 2.91 m²

Salle de jeux 22.42 m²

Toilettes 1.56 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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