Exclusivité

Pierreclos (71960)

8 pièces - 305 m²

Belle propriété en pierre avec gîte et piscine dans un environnement exceptionnel!

699 000 €

Ref : 1207

Découvrir le bien

Sur la commune de PIERRECLOS, à seulement 15 min de MACON et 13 min de la gare TGV, découvrez cette belle bâtisse en pierre baignée de lumière, nichée dans un secteur privilégié sans aucune nuisance.

D'une surface de 270m² environ, elle comprend au rez-de-jardin une entrée accueillante, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec poêle à bois et cuisine équipée donnant sur une terrasse, une cave de dégustation et un WC.

Répartis sur deux étages, vous bénéficiez de trois suites avec chambre, espace bureau et salle de bains, ainsi qu'une grande buanderie et un grenier aménageable. Pour continuer de vous émerveiller: toiture terrasse pour contempler les étoiles ou balcons pour admirer la vue.

Disposez également d'un gîte indépendant de 35m² comprenant un salon cosy avec poêle à granulés et espace repas, une chambre avec salle d'eau, et un patio pour profiter de l'instant présent.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1945m², cette propriété dispose d'une cour spacieuse, d'un beau jardin paysagé verdoyant avec une piscine et un verger, bénéficiant d'une magnifique vue sur les côteaux environnants et le château de Pierreclos. Un lieu raffiné et convivial à découvrir!

NOUVEAU DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 5170 euros et 7090 euros. Année de référence 2023. Consommation réelle: 4200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71960

Surface habitable (m²) 305 m²

surface terrain 1 945 m²

Surface loi Carrez (m²) 305 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 649 €

Rez de chaussée

entrée 13.40 m²

WC 1.60 m²

Cave dégustation 17.10 m²

Dégagement 10.00 m²

Salon 39.00 m²

cuisine 22.00 m²

Etage 1

Palier 13.70 m²

Chambre + SDE 31.00 m²

Gîte salon 15.00 m²

Etage 2

Dégagement 12.50 m²

Salle de douche 4.50 m²

chambre 26.00 m²

bureau 15 m²

Dégagement 11.00 m²

dressing 4.30 m²

WC 2.60 m²

salle de bain 6.20 m²

chambre 16.80 m²

buanderie 17.00 m²

Gîte chambre 12.70 m²

Gîte Salle d'eau 3.40 m²

Gîte WC 1.20 m²

Etage 3

dressing 11.50 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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