Mâcon (71000)

4 pièces - 100 m²

Opportunité rare à Mâcon : Maison entièrement de plain pied à vendre.

200 000 €

Ref : 1337

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Située dans une petite impasse cette maison offre un réel potentiel. La pièce de vie lumineuse comprend un salon et une salle à manger pour une surface totale de 37 m², avec un accès direct à une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l’arrière, la cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille.

Le garage dispose d’une grande mezzanine de stockage ainsi que d’un espace supplémentaire dédié au rangement, un véritable atout pour optimiser l’organisation.

Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², joliment fleuri et arboré, cette maison bénéficie d’un agréable jardin qui renforce son charme et sa qualité de vie.

Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement avec valorisation après travaux.

Nouveau DPE. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés compris entre 3350 euros et 4580 euros, années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

surface terrain 505 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Rez de chaussée

Salon 27 m²

Ouest

Salle à manger 10 m²

Ouest

cuisine 10.4 m²

Est

chambre 9 m²

chambre 9.7 m²

Surface incluant le placard sinon 8,9

chambre 12.3 m²

Salle de douche 4.3 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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