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Exclusivité
Mâcon (71000)
5 pièces - 120 m²

Maison familiale en pierre avec jardin et dépendances.

299 000 €
Ref : 1276
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Située dans un quartier Sud de Mâcon, à proximité des commerces et des accès autoroutiers, cette maison en pierre pleine de charme offre une surface habitable d’environ 120 m² répartie sur deux niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur de ses espaces de vie. Le salon-séjour lumineux, est agrémenté d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, indépendante et équipée, se veut à la fois fonctionnelle et agréable. Une buanderie avec des sanitaires et une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, les parquets massifs donnent du caractère aux trois chambres spacieuses, qui s’accompagnent d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le dernier niveau réserve une belle surprise : un vaste grenier aménagé de 55 m², un espace modulable selon vos envies: salle de jeux, bureau, salle de sport, espace cinéma ou des chambres supplémentaires.

À l’extérieur, le terrain de 740 m² offre une cour, un jardin arboré et une grande terrasse couverte, intime et accueillante, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. Des dépendances telles qu’une cave, une grange et un grenier viennent compléter l’ensemble.

Le chauffage central au gaz, combiné au poêle à bois, assure un confort optimal en toute saison.

Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère, proche de toutes les commodités, avec un fort potentiel d’aménagement.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1836 euros et 2484 euros (consommation réelle annuelle gaz et électricité 2350€). Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 71000
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 741 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 11
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 813 €
Rez de chaussée
entrée 5.00 m²

cuisine 14.00 m²

salon/sejour 32.20 m²

Dégagement 4.70 m²

salle de bain 4.50 m²

terrasse 35.00 m²

cave 11.60 m²

Grange 38.50 m²

Grenier grange 37.00 m²

Buanderie - WC 6.40 m²

Chaufferie 2.60 m²

Etage 1
Couloir 5.40 m²

Salle d'eau 4.40 m²

chambre 13.70 m²

chambre 13.70 m²

chambre 15.90 m²

WC 2.50 m²

Etage 2
Grenier aménagé 55.00 m²

DPE GES
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Négociateur
BONNOT Jérémie Négociateur
Téléphone 0667224488
E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 836 € et 2 484 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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