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Sous-offre
Exclusivité
Mâcon (71000)
5 pièces - 87 m²

Charmante maison de ville avec jardin au pied du Vallon des Rigolettes.

230 000 €
Ref : 1315
Découvrir le bien

Mâcon - Située dans un secteur très recherché et dans un quartier calme, à seulement deux pas du Vallon des Rigolettes, cette maison de ville à vendre avec jardin offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des transports. Cette localisation idéale conviendra autant aux familles qu’aux personnes recherchant un bien rare sur le marché.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’un double espace salon-séjour lumineux et d'une cuisine traversante. Cet espace de vie agréable est parfait pour ceux qui souhaitent une maison conviviale, fonctionnelle et proche de toutes les commodités.

À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres ainsi qu’à une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le sous-sol semi-enterré offre un réel atout supplémentaire : une pièce pouvant être aménagée pour une chambre d'appoint ou bureau, une salle de douche et une chaufferie. Le tout s’ouvre sur un jardin de 160 m², entièrement clos et arboré. Vous y trouverez une terrasse idéale pour les repas d’été, ainsi qu’un coin de verdure.

Un accès direct au parc du vallon rend cette maison encore plus attrayante pour les familles avec enfants ou pour les personnes appréciant la nature.

Cette maison avec jardin réunit tous les critères d’un bien situé dans un environnement verdoyant, recherché et privilégié, tout en restant à quelques minutes du cœur de la ville. Le stationnement facile et gratuit dans le secteur constitue un véritable avantage pour un futur acquéreur.

NOUVEAU DPE (en cours) : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre euros et euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 71000
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1932
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 999 €
Etage -1
chambre 6.55 m²

Salle de douche / toilettes 3.5 m²

Local technique 19 m²

jardin 160 m²

Rez de chaussée
entrée 5 m²

Salon 13.41 m²

Séjour/ Cuisine 20.16 m²

Etage 1
chambre 14.79 m²

chambre 13.56 m²

salle de bain 5.39 m²

Toilettes 2 m²

DPE GES
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Négociateur
LE MENTEC Solenne Négociatrice
Téléphone 0628494744
E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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