Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 103,05 m²

Charme & élégance pour ce bel appartement rénové avec garage.

285 000 €

Ref : 1427

Découvrir le bien

Au sein d’une jolie copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement rénové de 100,62 m² Loi Carrez, offrant de belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur un cosy salon, baigné de lumière et offrant une agréable vue sur les jardins de la Préfecture. Un environnement calme et privilégié, véritablement rare en cœur de ville.

La cuisine, entièrement équipée, séduit par son design contemporain et dispose d’un espace repas convivial.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que de deux dressings dont un de 10 m2 permettant de bénéficier de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant.

Très lumineux, soigneusement rénové et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement conjugue parfaitement élégance, confort et fonctionnalité.

Deux grandes caves, ainsi qu'une buanderie viennent compléter le bien.

Atout particulièrement rare : l’appartement bénéficie également d’un garage, un véritable privilège pour ce type de bien et cet emplacement.

Un appartement aux belles prestations, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 5 lots principaux. Faibles charges de copropriété. NOUVEAU DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1040 euros et 1450 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 100,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 450 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Rez de chaussée

entrée 10.88 m²

chambre 17.36 m²

dressing 10.4 m²

Salon 17.72 m²

cuisine 17.97 m²

bureau 9.79 m²

dressing 2.37 m²

buanderie 2.59 m²

Salle de bains 3.72 m²

Salle de douche 3.36 m²

Toilettes 2.09 m²

Dégagement 1.76 m²

cave 16.22 m²

cave 17.39 m²

garage m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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