Exclusivité

Mâcon (71000)

9 pièces - 188 m²

Grande maison familiale 6 chambres avec studio indépendant, jardin et garage à Mâcon

320 000 €

Ref : 1375

Découvrir le bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mâcon, à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes, découvrez cette grande maison familiale d’environ 190 m² habitables avec 6 chambres, studio indépendant, garage, terrasse et jardin arboré.

Cette maison idéale pour une famille nombreuse bénéficie d’une configuration atypique pleine de charme, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La partie principale se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, l’espace nuit propose une mezzanine, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec douche. Les plafonds rampants avec belle hauteur sous plafond apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à cette maison familiale.

Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces annexes très recherchés : garage, atelier, espaces de stockage ainsi qu’un studio indépendant avec jardin privatif. Ce studio peut convenir pour accueillir un adolescent, de la famille, créer un espace de télétravail, une activité indépendante ou encore générer un revenu locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 510 m² avec cour de stationnement privative et jardin engazonné. Un environnement idéal pour une vie de famille agréable dans un secteur calme de Mâcon.

De nombreux travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés : isolation extérieure, remplacement des huisseries, installation de volets roulants… Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour moderniser les espaces selon vos goûts et valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Cette maison familiale à vendre à Mâcon séduira les acquéreurs recherchant une grande maison avec jardin, plusieurs chambres, dépendance indépendante et proximité des commodités.

À visiter rapidement pour son potentiel, ses volumes, son environnement résidentiel et sa situation privilégiée à Mâcon.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3020 euros et 4140 euros. Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

surface terrain 510 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Etage 1

salon/sejour 44 m²

cuisine 16.4 m²

Aménagée, MOBALPA.

chambre 10.35 m²

chambre 11 m²

salle de bain 4.5 m²

Etage 2

mezzanine 9 m²

chambre 15 m²

Traversante

chambre 12 m²

chambre 14 m²

Au fond à droite

chambre 10 m²

Au fond à gauche

Salle de douche 2.5 m²

Rez de chaussée

Studio 25 m²

Accès indépendant

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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