Saint-Laurent-sur-Saône (01750)

5 pièces - 165 m²

Maison de caractère avec cour et excellente performance énergétique - 5 mn du centre ville de Mâcon

279 000 €

Ref : 1357

Découvrir le bien

À deux pas du centre-ville de Mâcon, au cœur de Saint-Laurent-sur-Saône, découvrez cette charmante maison de ville avec cour et dépendances.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse ainsi que d’une superbe pièce de vie d’environ 50 m², pleine de cachet avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, un espace dressing/buanderie de plus de 13 m² et une salle d’eau.

Le dernier étage a été entièrement rénové et offre un bel espace supplémentaire d’environ 45 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, dortoir, salle de jeux ou cinéma…

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable cour exposée plein sud, de plus de 100 m² avec dépendance et grande cave enterrée.

Atout très rare pour ce type de bien ancien : excellente performance énergétique avec un classement en B, grâce aux menuiseries en double vitrage, à une isolation soignée et à l’installation d’une pompe à chaleur en 2022.

Un bien rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À découvrir sans tarder, coup de cœur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01750

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 190 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 912 €

Rez de chaussée

cour 115 m²

garage 15 m²

cuisine 16 m²

salon/sejour 50 m²

WC 1.5 m²

Etage 1

chambre 17 m²

chambre 13 m²

buanderie 13.34 m²

salle de douche 5.6 m²

Etage 2

chambre 45 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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