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Exclusivité

Lugny (71260)

6 pièces - 140 m²

Maison familiale avec fort potentiel à Lugny – Proche commerces et collèges

256 000 €

Ref : 1353

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Située à Lugny, dans un village agréable avec commerces et établissements scolaires, cette maison des années 80 développe une surface habitable d’environ 140 m² et offre de beaux volumes adaptés aux attentes actuelles.

L’entrée dessert une cuisine indépendante sur la gauche, ainsi qu’un vaste espace de vie sur la droite comprenant une salle à manger ouverte sur un salon lumineux. Ces pièces s’ouvrent directement sur une charmante galerie bourguignonne, idéale pour profiter de l’extérieur.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et donne accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.

Le sous-sol semi-enterré, couvrant toute la surface de la maison, propose de nombreuses prestations : un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chambre avec douche, une buanderie, un atelier ainsi qu’un espace convivial aménagé en bar, parfait pour savourer les vins de la région.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et joliment arboré de 1 840 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3100 euros et 4250 euros pour les deux logements. Année de référence 2021 à 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71260

surface terrain 1 840 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée,Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1983

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €

Taxe foncière annuelle 1 209 €

Etage 1

entrée 6 m²

cuisine 10.7 m²

salon/sejour 33.7 m²

chambre 11.1 m²

chambre 10.9 m²

chambre 10.4 m²

Salle de bains 8 m²

Rez de chaussée

chambre 12.5 m²

cave à vin 13.4 m²

buanderie 14.3 m²

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LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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